Контроль за собственностью ужесточат

Самым обсуждаемым и волнующим умы событием рынка недвижимости начала 2013-го стало внесение изменений в Закон "О нотариате", пишет SV-Development.

Эти изменения являются следствием вступления в силу Закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и имущественных прав на недвижимое имущество".

Вступившие в силу с 1 января новые правила, вызвали панику как среди простых граждан, так и самих регистраторов недвижимости и риелторов…

Рынок замер. Практически весь январь нотариальные конторы не оформляли операций купли-продажи. В феврале ситуация особо не изменилась: нотариусы только начинают разбираться в новых правилах…

С этого года круг полномочий БТИ резко сократился. Теперь его подразделения будут заниматься только технической инвентаризацией объектов недвижимости и изготовлением технических паспортов. Зато напоследок здесь устроили, что называется, "пир во время чумы". Толпы отчаявшихся граждан штурмовали в конце года все БТИ Украины, а заявления на изготовление вожделенной "выписки" из реестра принимались только до середины декабря…

Казалось бы, эти заявления должны были принимать до конца года, пока не вступит в силу новый закон. Но нет! Сотрудники ведомства ссылались на огромное количество поступивших заявлений и невозможность их обработать до 1 января 2013 г.

Вместе с тем, во многих риелторских фирмах брались зарегистрировать заявления в БТИ буквально в последних числах декабря. Только стоимость такой "посреднической услуги" составляла около… 5 тыс. грн.

Побывав в государственной нотариальной конторе Белой Церкви, я побеседовала с госнотариусами, которые рассказали, что большинство их коллег еще просто не имеют всей информации о том, как правильно производить регистрацию недвижимости в электронном виде.

Желающих купить и продать недвижимость хоть отбавляй, однако особо рассчитывать на государственных нотариусов в первое время не придется: они завалены работой по завещаниям.

Кроме того, у частных нотариусов хорошая материальная база, оргтехника, а в казенных нотконторах чаще всего один компьютер — на троих или четверых нотариусов. Как тут зарегистрировать в электронном реестре недвижимость, если этот процесс по самым скромным подсчетам может занять полдня?

"Нотариус определен, как специальный субъект, на которого возложены функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество согласно Закону "О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их отягощений", — поясняет заведующая Белоцерковской городской государственной нотконторы Антонина Кравец. — Он получит печать регистратора".

Особенно трудно нотариусам из глубинки.

"Мы будем просить клиентов заранее приносить документы, чтобы быстрее прошла сделка, — объясняет один из частных нотариусов. — Если начать процесс купли-продажи и перерегистрацию недвижимости с ноля, он может растянуться на два дня. Ни у кого нет опыта подобной работы. А по закону такие сделки должны совершаться за день".

Интересно: как отнесутся к этому клиенты? Оставить у частного нотариуса оригинал права на собственность, паспорт или другие важные документы захочет далеко не каждый…
 

По материалам: minfin.com.ua