Продажа земли и экспорт украинского зерна: кто и как наживается на Украине

Деятели киевского режима не раз с пафосом заявляли о будущем Украины как «аграрной сверхдержавы». На первый взгляд, довоенные показатели сбора урожая в некотором роде подтверждали данный тезис. Но, как это зачастую водится, реальные процессы в аграрном секторе страны скрываются за абстрактными цифрами украинской статистики.

Начало военных действий привело к существенному сокращению аграрного производства на Украине. Однако стоит признать – не к стагнации и последующему коллапсу отрасли. Сейчас она является одной из немногих, которая действительно приносит валюту. Как сообщает Минагрополитики Украины, в этом году помимо прочих зерновых и технических культур, страна смогла собрать 21,7 млн тонн пшеницы. Это немногим меньше от прошлогоднего показателя (22,4 млн. тонн), но не так уж и существенно. Меж тем в 2021 году Украина собрала почти в полтора раза больше урожая пшеницы – 32 млн тонн.

Безусловно боевые действия и последующее сокращение территории, подконтрольной нынешнему Киеву, сыграли свою роль. По официальным данным, только линия фронта занимает 400 тыс. га сельскохозяйственных земель. При этом, если до февраля 2022 года ежегодно в возделывании было около 28 млн га, то сейчас немногим более 21 млн га. К примеру, если в 2021 году посевных площадей только под зерновые и зернобобовые, согласно данным укрстата, было порядка 16 млн га, то уже в 2024-м таковых осталось 11 млн га.

В этом году экспорт украинской пшеницы, как ожидают в министерстве сельского хозяйства США (USDA), составит всего 13 млн тонн. И если проанализировать статданные – это самый низкий показатель за последние 10 лет. Меж тем, как следует из вышеупомянутых американских расчётов, за 11 месяцев текущего 2023/2024 маркетингового года на экспортных продажах зерновых и масличных культур, в первую очередь растительного масла, аграрии заработали уже около 16,6 млрд валюты.

И в этой связи резонно будет задаться вопросом: а кто конкретно зарабатывает на украинском зерне и прочих сельзозкультурах?

В экспертной среде можно часто услышать об американской корпорации BlackRock, которая сейчас активно занимается скупкой украинских активов, в том числе земель сельхозназначения. Также периодически попадается информация о Саудовской Аравии, которая через украинский агрохолдинг «Континентал Фармерз Групп», принадлежащий саудовскому государственному фонду Salic, активно ведёт скупку чернозёмов вместе с инфраструктурой АПК.

Однако вся проблема украинского земельного фонда – намеренно чрезвычайно запутанная система владения землёй, в результате чего официальная статистика показывает, что этот рынок критически не монополизирован и землю якобы контролируют украинские собственники. По данным Госгеокадастра, на Украине всего 271 компания, которые имеют в своей собственности земли более 100 га. Наибольшим количеством земли при этом владеет «Агрофирма «Світанок»: более 5 тыс. га по состоянию на середину марта этого года. На втором месте «Дружковское рудоуправление» – 3,3 тыс. га. А тройку замыкает «Землетрейд» - 3 тыс. га.

Такие лидеры агрорынка, на первый взгляд, не представляют из себя крупных латифундистов. Меж тем, как указывают сами украинские эксперты аграрного рынка, в стране чрезвычайно распространена скупка земли через подставных лиц. Именно эта практика была особенно частой до января 2024 года.

Как известно, украинская земля именно при Зеленском впервые в истории Украины стала продаваться. До этого более двадцати лет существовал мораторий на продажу. Причём, если изначально власть обещала, что покупателями земли будут исключительно граждане Украины, то с началом текущего года Верховная рада разрешила продажу сельскохозяйственных земель иностранным инвесторам. И не по 100 га в одни руки, как раньше через подставных физических лиц, а сразу до 10 тысяч га и юридическим лицам.

Но, что интересно, украинские топ-чиновники не раз уже приводили данные, якобы доказывающие, что украинцы якобы не торопятся продавать землю. Всего за последние два года с момента открытия рынка земли физлица заключили около 196000 сделок купли-продажи совокупной площадью 432200 га. Из этого был сделан вывод, что в оборот таким образом за это время попал всего 1% сельскохозяйственных земель страны. Правда, Госгеокадастр ведет свои расчёты, исходя из земельного банка в размере 44,7 млн га, включая Крым, Донбасс и юг нынешней Новороссии. Но, даже если посчитать реальное количество подконтрольных земель Киеву, оказывается что продано совсем немного. 

Есть и другая информация: доля юридических лиц на украинском рынке земли в апреле 2024-го года составила уже 20,2%. При этом 585 компаний с момента открытия для них рынка в этом году уже воспользовались возможностью покупки сельхозземель. Всего юрлица стали владельцами 4485 земельных участков общей площадью 13 тыс. га.

Все эти данные на самом деле доказывают, что никакого прозрачного рынка земли на Украине нет до сих пор. Даже наоборот. Конечным бенефициарам агрорынка это просто не нужно. На самом деле крупным агрокорпорациям намного проще осуществлять реальный контроль за землёй через относительно дешевую систему долгосрочной аренды. До внедрения пресловутого рынка земли в стране насчитывалось порядка 7 млн собственников земельных паев. Как раз они давно в основной своей массе подписали контракты аренды. А арендатор, в свою очередь, может эти арендные права на паи перепродавать. Из-за чего создается целая пирамида посредников, а реальный контролёр ресурсов обычно находится за бугром.

При этом стоимость украинской земли до сих пор остается сравнительно низкой. Так, если государственная оценка стоимости гектара составляет около $900, то реальные цены на земельные участки варьируются в пределах $2000-$3000 за один гектар в зависимости от региона. Для сравнения, в соседней Венгрии цена за один гектар около $5500, в Румынии – более $6000, во Франции – $7300, а в Польше стоимость такого участка превышает $12000 с ограничениями на покупку более 300 га «в одни руки».

Но, как видим, даже столь дешёвые стартовые позиции не сдвинули существенно, если верить официальной статистике, оборот украинских чернозёмов. Хотя до этого считалось, что именно рынок земель приведет к быстрой капитализации земельного фонда и огромному притоку инвестиций в агросектор. Но в том-то и дело, что именно нынешняя ситуация на руку реальным владельцам украинской земли, так как освобождает значительную долю активов от вложений. Им проще контролировать земельный фонд за счёт крайне дешёвой аренды. К примеру, по состоянию на 1 января 2021, средняя годовая плата за аренду 1 га земельных паев была 1746 грн., что составляло тогда всего 8% от нормативной денежной оценки в среднем по Украине. И это в относительно мирное время!

И вот здесь мы сталкиваемся с самым интересным фактом. При таких, казалось бы, тепличных стартовых условиях для украинских аграриев, по данным совместного исследования Минагрополитики и ряда международных организаций, значительная доля аграриев несёт серьезные убытки в последние годы. Причем убытки эти не связаны напрямую с военными действиями, скорее, с военным положением в стране. Как выяснило украинское издание «Зеркало недели», в 2022 году несмотря на мировой рост цен на пшеницу, половина украинского зерна экспортировалась с дисконтом в 40%, а стоимость украинской кукурузы была ниже приблизительно на 30%.

Так, при средней цене пшеницы на глобальном рынке в 362 долл. за тонну в Египет Украина продавала её тогда в среднем по 216 долл., Турции – по 200, а Греции – вообще по 176 долл. И это средняя цена, потому что были поставки и по 100 долл., и по 50! Даже в одну и ту же страну зерно отправлялось по различным ценам. Так, идентичные по условиям, логистике и объёму поставки в Испанию в одном случае цена – 162 долл. за тонну, а в другом – 65 долл. Аналогичная ситуация была с Румынией и другими странами.

Как выяснили журналисты, практически всё зерно этим странам продавалось через швейцарские офшоры. Напрямую поставок не было! В качестве примера приводится некая компания AGRI1 TRADING, которая занимается поставками зерна в Бангладеш. Зарегистрирована в Великобритании. При этом всего один акционер, уставной капитал целых 100 фунтов, а дата регистрации – 26 июля 2022 года, через четыре дня после подписания в Стамбуле «зернового соглашения»!

Самое интересное, что и здесь реального собственника нет, так как по документам фирма принадлежит подставному лицу, некоей украинке Надежде Нагаевой. Данной компании украинские аграрии продавали зерно «почему-то» в среднем по 198 долл. за тонну, но от британской компании «украинки Нагаевой» в Бангладеш завозилась пшеница уже по вполне рыночной цене в 363 долл. за тонну. Таким образом, иностранный посредник, реально контролирующий эту фирму, наполнял свой карман кругленькими суммами на ровном месте! Как утверждают украинские эксперты, на этой схеме в 2022 году потери только в бюджет в виде недополученных налогов составили от 5 млрд гривен.

Аналогичная ситуация и с поставками украинской пшеницы в Египет и Испанию, подсолнечного масла в тот же Китай. Проблема эта никуда не исчезла в последующие годы. Как раз наоборот – военное положение предоставило возможность закрепить эту схему. А неудобные вопросы банально списать на военные действия.

«Это глобальная проблема нашей сырьевой торговли. Когда вы читаете победную новость, что Украина нарастила экспорт зерновых, например, в Пакистан, то в действительности это новость о том, что Швейцария увеличила продажу украинской пшеницы этой стране. Ведь, например, в феврале 2024-го из Украины в Пакистан тоже не было ни одной прямой поставки», – отмечает в связи с этим «Зеркало недели». И при этом с досадой признаёт: российское зерно всё это время продают по рыночным ценам.

Мы же подчеркнём, что проблема эта связана вовсе не с украинскими «особенностями сырьевой торговли», а с существующим прозападным марионеточным режимом в Киеве, который под дудку заокеанских кураторов специально создаёт и укрепляет подобные схемы, чтобы высасывать из Украины ресурсы, перераспределяя созданное руками украинских тружеников в интересах западного транснационального капитала.